Vente appartement 500 000 €

142,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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3 509 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
2 balcons (7,3 m²)
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

CABINET IMMOBILIER SANARY

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Description

HAUT DE VILLA - CHARME ET VOLUME - PROCHE CENTRE-VILLE SANARY Le 4 septembre 2024, le Cabinet Immobilier Sanary vous propose en exclusivité à la vente ce charmant haut de villa.Situé dans le secteur des Bas des Picotières, à 750 mètres du port de Sanary, soit moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités.Cet appartement familial représente le 1er et le 2ème (dernier) étage d\'une maison bien entretenue.?Pour votre confort, il vous sera possible d\'y accéder grâce à un monte-escalier Stannah.Ce bien se compose comme suit : vous serez accueilli par une belle pièce d\'entrée et un couloir de dégagement, qui donne sur un double séjour de plus de 30 m², séparé par une magnifique cheminée. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse où il vous sera possible de déjeuner en famille, tout en profitant de son exposition plein sud.La cuisine est quant à elle indépendante, aménagée et équipée.Sur ce même niveau, vous retrouverez 2 chambres, dont l\'une donnant sur un petit extérieur avec une salle d\'eau. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en chêne, apportant un cachet supplémentaire à ce bien.Par un escalier privatif, vous accéderez au second et dernier étage de ce bien, proposant 3 chambres et une salle d\'eau.Ce bien saura vous séduire d\'une part par son emplacement qui vous permet d\'accéder au village à pied, mais également par son charme et ses volumes.Une place de stationnement privative ainsi qu\'une cave complètent l\'ensemble. Un garage supplémentaire vous sera également proposé en supplément du prix.Ce bien se situe dans une maison en copropriété avec seulement 2 lots. Les charges sont donc moindres, comprenant l\'assurance, l\'entretien des espaces communs, le portail électrique et le fonds de travaux pour un total de 25 euros par trimestre.Les équipements sont individuels.Aucune procédure ou travaux à prévoir à notre connaissance.Pour tout renseignement complémentaire, n\'hésitez pas à nous contacter au 04 98 18 17 76 ou par mail à .L\'équipe du Cabinet Immobilier Sanary se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché.Chers confrères, dans l\'intérêt de notre cliente, nous sommes ouverts à l\'inter-cabinet, n\'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1231-85187330 - Réf Superimmo : ANVXX81Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

142,5 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 1/2
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 balcons (7,3 m²)	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
2 salles d'eau	1 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

27 463 kWh/m²/an

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