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9
Vente appartement 895 000 €
142,63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
142,63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 6 275 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T4 143m² THONON A VENDRE
À vendre sur THONON, dans une résidence de standing édifiée en 2014, nous vous proposons un très bel appartement d'une surface de plus de 142 m² avec une vue magnifique sur le Lac Léman et les montagnes.
Ce bien rare, aux très belles prestations, bénéficie d’un vaste salon/séjour de 52 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse et au rez-de-jardin arboré.
Vous disposerez avec cet appartement : d’une chambre parentale aménagée avec sa salle de bain équipée de sa baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un dressing.
Les deux autres chambres sont équipées de placards de rangement et d'une seconde salle de bain indépendante.
Pour son côté fonctionnel, vous trouverez dans cet appartement : un vestiaire, une buanderie, une cave et deux stationnements privatifs, dont un garage.
Possédant de nombreux atouts, comme sa vue imprenable ainsi que sa situation idéale à proximité du centre-ville, des écoles et du lac, cet appartement n’attend plus que vous pour une visite !
DPE réalisé le 05/03/2024
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1 070 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lot: 9
Charges annuelles : 9092€ (eau chaude froide/chauff./élect compris)
Procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH)
Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 3058 - Réf Superimmo : ANVXWX83F
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 6 275 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 092 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 142,63 m² (carrez : 142,63) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude : chaudière | Jardin (332 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Visiophone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 8)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368
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