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Vente appartement 245 000 €
143,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Béziers (34500)

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  • 1 706 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ EN VENTE CHEZ ABITHÉA BÉZIERS !!
Venez découvrir cette belle surprise : un loft T3 de 140m2 + local commercial de 145 m2 pouvant servir de garage.


Vous serez agréablement surpris par cet appartement, idéalement situé en plein centre ville, à 100 mètres de l' avenue Georges Clémenceau, proche de toutes commodités (commerces et transports).
Ce bien est doté de très beaux volumes et est composé comme suit :
Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 145 m2 équipé d'un rideau motorisé en façade, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour tous commerces (dépot vente, bureaux open space, épicerie, etc). Celui ci peut, éventuellement, servir de garage avec la possibilité de rentrer un grand nombre de véhicules.
Au premier étage, vous disposerez d'une grande pièce à vivre de plus de 85 m2, avec ses grandes baies vitrées qui apportent une superbe luminosité. La cuisine ouverte sur le salon vous permettra de profiter de moments conviviaux avec votre famille et vos amis. Vous retrouverez aussi deux chambres de près de 20 m2 qui sont équipées de leur propre salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.
Les plus de l'appartement : climatisation, appartement type Loft, local commercial/garage et donc la possibilité de revenus locatifs.
N'hésitez plus, ce bien est fait pour coller à vos projets !


Contactez nous pour de plus amples informations !
Contact : Jean Michel DEMORY agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 750 101 479 R.S.A.C.Béziers.
mail : Tél : 06 03 50 50 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 4_JMD_521 - Réf Superimmo : ANVXUTXKM
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

143,63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 GarageCave
Année de construction : 1977Climatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an
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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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