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NOUVEAU PRIX ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 BOURG EN BRESSE. Bel appartement Haussmannien traversant 5 pièces (3 chambres) de 143,24m² (137,81m² loi carrez) situé au 1er étage avec ascenseur et spacieux escaliers en pierre de taille. Immeuble côté et sécurisé. Tout l'appartement s'articule autour de sa terrasse privative. LOCALISATION : Situation calme en Hyper Centre à proximité de l'avenue Alsace Lorraine. Commodités rapidement accessibles à pied (commerces, écoles, lycées, bus, gare TGV, restaurants...). Stationnement sécurisé avec abonnement possible au parking de la préfecture accessible à pied en 3mn. Pas de cave ni de grenier avec ce bien. COMPOSITION : Hall d'entrée de 8,22m² avec placard, chambre de 12,24 avec placard (actuellement en bureau) avec accès sur la terrasse, couloir de 4,57m², vaste salon - séjour de 47,76m², zone de desserte de 7,15m², chambre parentale de 19,59m² incluant placard et dressing, cuisine équipée de 13,47m² avec accès sur la terrasse, couloir de 7,51m² avec 3 placards, salle de bains de 5,06m² et coin lave linge, WC indépendants de 0,70m², salle d'eau de 4,03m² et doubles vasques, chambre de 9,51m² avec accès sur la terrasse. ANNEXES : Grande terrasse privative de 31m² avec partie carrelée abritée et partie non abritée en lames de bois et son abris de stockage. PRESTATIONS : Chauffage individuel par chaudière gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, parquets anciens, toiture de l'immeuble refaite en 2018, réfection récente du sol de la terrasse, tout à l'égout, fibre optique. TAXE FONCIÈRE : 1620€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1560 € soit 130 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178326AM-1462399616

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 17832 - Réf Superimmo : ANVXTD708
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 948 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

143,24 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 5,4%

279 000 €
4 juillet 2024
295 000 €
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