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Vente appartement 3 990 000 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 27 902 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
BOUMANN IMMOBILIER

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Description

« CALIFORNIE – Niché dans un écrin de verdure en dernier étage d’une petite résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, somptueux penthouse avec vue panoramique sur la mer, les Iles de Lérins et la baie de
Cannes. Terrasse de toit aménagée avec jacuzzi desservie par un ascenseur privatif. Appartement traversant aux prestations luxueuses et contemporaines.
Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, trois chambres en suites avec leurs salles de bains, WC invités, nombreux espaces de rangements.
Une cave et un double garage en sous-sol complètent ce bien d’exception.
Charges annuelles : 12846 € (Copropriété, piscine, parc, gardien, Chauffage et eau chaude) - Nombre de lots principaux de Copropriétés :66 - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Thierry PLET +33683042683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/10/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : TP557 - Réf Superimmo : ANVXTJD7U
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Caractérisques
Prix de vente : 3 990 000 €Prix au m² : 27 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 070 € / anTaxe foncière : 3 546 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 199 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 790 500 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

143 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur merGarage
BalconTerrasse
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gazClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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