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14

Vente appartement 168 000 €
143 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez ce superbe appartement haussmannien de type T4, idéalement situé au coeur de la Bastide Saint Louis, à quelques pas de la Place Carnot. Avec une surface habitable généreuse de 143 m2, cet élégant bien se trouve au premier étage d'un immeuble et se distingue par son état impeccable.
L'appartement se caractérise par ses parquets véritables en chevrons, ses cheminées en marbre et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, témoignant d'une architecture bourgeoise raffinée. Il comprend une vaste entrée, un spacieux salon/séjour de plus de 58 m2, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. L'installation électrique est neuve, et le confort est assuré par deux unités de climatisation réversible (mono split).
L'espace nuit offre deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. De plus, deux toilettes séparées, un balcon et une cave complètent ce bien d'exception. La sécurité est également assurée avec une porte blindée à 5 points, un large escalier dans les communs doté de caméras de sécurité, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
Caractéristiques supplémentaires : bien soumis à la copropriété, état irréprochable, cachet et charme uniques.
Ce bien rare séduira les amateurs de caractère et de confort, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie locale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cachet incomparable ! Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site

Publiée le 13/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1341 - Réf Superimmo : ANVXWOCSM
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Barème d’honoraires : http://www.smimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1940Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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