Vente appartement 370 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Cauterets CENTRE VILLE historique, dans une RESIDENCE DE STANDING, SPACIEUX DUPLEX inversé de 143 m2 environ se composant comme suit :
Au RDC, vous trouverez une grande entrée avec placard, un bureau (ou chambre). Une grande pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine américaine - bar, séjour, un wc. BEAUX VOLUMES et HAUTEURS sous plafond.
Un escalier vous mènera au niveau inférieur où vous disposerez de quatre chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de douche avec double vasque, un wc, un espace dortoir ou salle de sport.
Possibilité d’aménager une pièce de 20 m2 environ (spa, salle de bain, home cinéma,…) dotée des alimentations électriques, eau et évacuations.
La RESIDENCE D'EPOQUE a été entièrement rénovée (communs , façade, compteurs d'eau). Elle dispose d' un accès aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une zone de déchargement pour véhicules.
Ce bel appartement de par ses volumes et sa localisation vous offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, revenus locatifs.
COUP DE COEUR assuré pour cet appartement atypique avec beaucoup de CACHET, offrant une GRANDE SURFACE. Très beau produit rare à la vente en HYPER CENTRE de Cauterets.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	291 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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VIRGINIE TEXIER - IAD

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