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Vente appartement 697 500 €
143,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
143,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
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- 4 876 €/m²
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons un superbe appartement de 143 m² en viager occupé, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence au centre ville de Cavalaire.. Ce bien exceptionnel comprend une terrasse spacieuse de 145 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement lumineux et traversant offre un espace de vie généreux avec un agencement optimal. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, de volets roulants électriques, et d'un interphone. Situé au cœur de Cavalaire-sur-Mer, vous serez à proximité des commerces, des transports et des plages. Conditions de viager : Type : Viager occupé Âge des vendeurs : 85 et 88 ans Valeur estimée du bien : 1 000 000 € Bouquet souhaité : 697 500 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) possibilté de moduler le bouquet avec un complément en rente Decote de 30 % Cet investissement représente une opportunité rare dans une des plus belles régions de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception tout en préparant votre avenir. Cavalaire-sur-Mer est une charmante commune du Var, réputée pour ses plages, son port de plaisance et son cadre de vie idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Contactez Tom DUMOULIN au 06 78 18 51 57, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002112883) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 85002112883 - Réf Superimmo : ANVXW1C80
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| Bouquet : 697 500 € | Prix au m² : 4 876 € / m² |
| Âges : 85 et 88 ans | Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 143,05 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Piscine | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  101 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/05/2016.
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