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Vente appartement 550 000 €
143 m²
4 pièces
4 p
Cavalaire-sur-Mer (83240)
143 m²
4 pièces
4 p
Cavalaire-sur-Mer (83240)
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- 3 846 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Germain Kemp - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Germain Kemp vous propose: EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ – CAVALAIRE-SUR-MER
Idéal pour préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine, découvrez cet appartement haut de gamme vendu en nue-propriété. Un investissement sécurisé où les vendeurs, une femme de 88 ans et un homme de 85 ans, conservent le droit de vivre dans le bien jusqu'à leur départ.
Aucun versement de rente, uniquement un bouquet initial, finançable comptant ou par crédit bancaire.
Détails du bien :
Valeur vénale : 980 000 €
Surface habitable : environ 143 m²
Terrasse exceptionnelle d'environ 142 m², exposée Sud/Sud-Ouest, équipée de stores bannes électriques et d'un éclairage extérieur
Box fermé d'environ 18 m²
Cave cloisonnée d'environ 5 m² avec alimentation électrique
Situé à Cavalaire-sur-Mer, à moins de 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec piscine.
Description intérieure :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m², avec accès direct à la terrasse
Une véranda d'environ 10 m²
Une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse
Deux chambres d'environ 13 et 14 m², avec dressing
Possibilité de créer une troisième chambre
Une salle d'eau élégante avec grande douche et double vasque
Un WC indépendant
Une buanderie
L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible et est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Un bien rare offrant confort, sérénité et un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion d'investir intelligemment dans un bien d'exception !
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 550 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne vendredi 7 février 2025 à 9h00.
Fin des offres d'achat en ligne : Samedi 8 février 2025 à 19h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
La presente annonce immobiliere vise 190 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 315€ par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Germain Kemp - EI(ID 86616) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 1649222 - Réf Superimmo : ANVXXLHWC
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 143 m² - 4 pièces | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 260 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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