Vente appartement 745 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fort-Mahon-Plage (80120)

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5 210 €/m²
Meublé
Étage 3/4
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée

AMARYM Berck-Sur-Mer

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Description

Ensemble Immobilier vue mer à Fort-Mahon-Plage
VUE MER - 2 APPARTEMENTS - 6 PIÈCES sur 2 niveaux
À vendre : total 161m² (143 m² loi carrez).
Spacieux et lumineux, il offre au premier niveau (3ème étage) un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes séparées.
Au deuxième niveau (4ème étage), vous disposez d'une pièce à vivre, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec douche et de toilettes séparées.
Doté d'une terrasse magnifique de 20m² et d'un balcon, vous pourrez profiter pleinement du cadre exceptionnel de la baie d'Authie.
Les plus : place de parking souterrain, cave équipée d'un sauna et d'une douche
Local commun avec douche pour stocker et nettoyer les vélos et équipements.
Emplacement premium, entre Baie de Somme et Côte d'Opale.
Proximité des activités nautiques, golf, équitation, restaurants, casino et divertissements
Idéal pour des moments de bonheur inoubliables en famille et entre amis.
Au sujet de la copropriété :
Immeuble de 1991, 17 lots, pas de procédure en cours, faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMARYM Berck-Sur-Mer : Bérénice MACHU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VA3827-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXX72IG

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

143 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon (10 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1991	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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