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Vente appartement 199 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hochfelden (67270)

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  • 1 392 €/m²
  • Exclusivité
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM - En exclusivité au centre de HOCHFELDEN, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové de 143m2 /137m2 carrez
- RARE à la VENTE - situation centrale à proximité de toutes les commodités!
--- Appartement F5 sur 1 seul niveau situé au 1er étage
--Petite copropriété en cours de rénovation
--- Lumineux, orienté sud
---Composé de 3 chambres et 1 bureau
--- Première habitation suite à rénovation totale
-- Refait totalement à neuf: électricité, système chauffage, fenêtres en double vitrage, salle de bain , cuisine ...
--- Composition:
-- entrée
-- grande pièce à vivre (46m2) avec cuisine aménagée
-- 1 loggia (6m2)
-- 1 salle de bain neuve (baignoire, douche, lavabo)
-- toilette séparé
-- 3 chambres (23m2 ,16m2, 15m2) dont 1 avec espace dressing --- Autres informations :
--Vendu avec 1 grenier
-- electricité refait à neuf
-- Fenêtres neuves en PVC double vitrage
-- Radiateurs electriques neufs individuels , ballon electrique neuf
-- Bien soumis à la copropriété
-- Le bâtiment est composé de 8 lots ( dont 3 logements)
-- Charges de copropriété : 50 €/mois soit eur 600 €/an (eau, assurance des murs). Il s'agit d'un prévisionnel.
--A seulement 2 mn de la gare, cet appartement vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes et à proximité de notre agence!
`-- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km.
-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/01/2025 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : V1020058469 - Réf Superimmo : ANVXXK926
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

143 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1948Séjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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