Vente appartement 1 270 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Stéphanie GOYER (06 14 21 03 66) vous propose : Issy les Moulineaux, allée des Cîteaux COUP DE COEUR pour ce très bel appartement familial de 6 pièces en DUPLEX avec TERRASSE de 22m. Comme une maison dans ce quartier très recherché, au calme et dans une copropriété de 2 appartements, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Appartement traversant de 143m2 environ qui se situe au 2e et 3e étage, très lumineux, il est composé à l'étage d'un très grand salon-séjour de 48m2 environ avec un toit cathédrale jusqu'à 4,10m de HSP, une cheminée avec insert, une terrasse de 22m, une cuisine et un wc invités. A l'étage nuit nous avons un couloir qui distribue 4 ou 5 chambres (et/ou un bureau) dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau, une salle de bain, une seconde salle d'eau et un wc indépendant.
Une grande cave, un box fermé et un emplacement parking complètent ce bien.
Porte blindée, nombreux rangements, volets électriques et centralisés, double vitrage, chauffage individuel, pas de charges de copropriété, très bons diagnostics, environnement très calme et vue dégagée. La terrasse est exposée Sud.
Transports : Bus, Tram T2, RER C, L12 (Mairie d'Issy), L15 à venir.
A votre disposition pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie GOYER EI (ID 52754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 270 000 €

Prix au m² : 8 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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STÉPHANIE GOYER - IAD

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