Vente appartement 439 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

A vendre superbe appartement situé dans le centre de Lamballeet à 500 mètres à pied de la gare, cet appartement en Duplex très lumineux saura vous convaincre par ses volumes et ses prestations de standing.
Il vous offre une vaste entrée privative et vous conduit au premier étage sur un plateau de vie de plus de 60m² environ habitable. Une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie.
Vous apprécierez, moulures, parquet en bois massif, Boiseries du XVIIIe, la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Au deuxième étage,2 chambres et un grand bureau dont une donnant sur un petit coin terrasse à l'abris des regards. Une salle d'eau avec WC.
De nombreux atouts font de cet appartement rare sur le marché.
INVESTISSEURS pour faire de cet appartement un T3 et T1Bis !!!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 0673889725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988 - SAFTI – GUYOMARD Thierry, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY GUYOMARD - SAFTI

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