Vente appartement 424 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lille (59160)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sarah TINCQ vous proposent de découvrir ce magnifique loft de caractère, idéalement situé dans le quartier prisé du Marais à Lomme, à seulement quelques minutes d'Euratechnologies. Avec ses espaces ouverts, ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse, ce loft est une perle rare à ne pas manquer !
Descriptif :
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l’impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres qui inonde le loft de lumière naturelle. Les espaces de vie, ouverts et aérés, sont parfaits pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille dans un environnement à la fois ultra moderne mais qui a su garder le charme d'origine du bâtiment grâce à ses jolies tomettes au sol.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 40m² agrémenté d'un poêle à pellet, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée également, vous offre une salle de bain privative élégante ainsi qu'un grand dressing.
A l'étage vous trouverez un large palier pouvant faire office d'espace de télétravail, trois chambres, dont 2 très lumineuses, qui seront idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau, un atelier, un second dressing...
Une belle salle de bains moderne avec baignoire ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Grâce au triple vitrage, vous bénéficiez d’un confort acoustique et thermique exceptionnel, garantissant des économies d’énergie et une tranquillité de vie inégalée. Aucune crainte à avoir quant au vis à vis, ces vitres sont équipées d'un film empêchant ainsi de voir à l'intérieur !
Les + de cet appartement :
Surface : 143m² !
Chambres : 4 chambres dont une superbe suite parentale de 19m² située au rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond : 5 mètres pour une sensation d'espace et de liberté incomparable
Extérieur : une belle terrasse extérieur donnant sur les arbres pour profiter des beaux jours
Isolation : Triple vitrage pour un confort thermique optimal et une tranquillité absolue
Chauffage : chauffage électrique + poêle à pellet, alliant efficacité énergétique et charme authentique
Stationnement : une place de stationnement privative et sécurisée
Localisation :
Situé dans le quartier recherché du Marais à Lomme, ce loft vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate d'Euratechnologies, véritable hub technologique et économique de la métropole lilloise. Vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06.08.51.53.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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SARAH TINCQ - EFFICITY

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