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Vente appartement 670 000 €
143,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 658 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 2 balcons (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A VENDRE // APPARTEMENT T4-T5 // LYON 3ème secteur Préfecture
Notasaxe vous propose à la vente Cours de la Liberté, dans un quartier dynamique et central, cet appartement familial traversant EST-OUEST, au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'un vaste hall entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'ouverte sur un premier balcon, d'un double séjour salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec une vue dégagée et l'accès à une terrasse, de 3 chambres (POSSIBILITE d'une 4ème), d'une spacieuse salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) et d'une buanderie aménageable en une 2ème salle d'eau. L'appartement est équipé de la climatisation et en annexe se trouve une cave.
Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
EN SUPPLEMENT, il y a la possibilité d'acquérir une place de parking double située en sous-sol.
Côté environnement, il est implanté dans un secteur privilégié, entouré de commerces et services. L'appartement est situé sur un axe stratégique de la ville, à quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Place Bellecour et à 900 mètres de la Gare Part Dieu. On retrouve la station de tramway T1 « Cours Liberté », à deux pas du métro D et de plusieurs lignes de bus.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1949-69017 - Réf Superimmo : ANVXX8JSH
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 4 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

143,83 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons (4 m²)
1 terrasseChauffage collectif au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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