Vente appartement 495 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 2ème (13002)

My Happy Home vous présente en exclusivité un très grand appartement de 143 m2 situé en bas de la Place de Lenche à 2 min à pieds du Vieux Port. Deux appartement datant des années 50 sont réunis pour de très beaux volumes. Il se compose comme suit : - Cuisine séparée équipée de 12 m2 pouvant être ouverte sur la salle à manger de 26m2, - Séjour de 25 m2, - L'ancienne seconde cuisine est devenue une buanderie de 12m2, - 4 chambres au total de quasi toutes la même surface : 12,5 m2, - 2 toilettes séparés, - 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien a du double vitrage partout, une partie des volets est électrique. Porte blindée. Faibles charges de 168 euros par moi pour l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs). Au pieds toutes les commodités : Restaurants, commerces, Vieux Port, transports, accès autoroutes... Deux caves complètent ce bien rare. Possibilité de reprendre la location d'une place privative proche. Pour plus de renseignements, contact : Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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