Vente appartement 552 000 €

143,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 2ème (13002)

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3 855 €/m²
Étage 3/8 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Mardirossian Thierry - Dr House Immo

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Description

Situé dans le quartier priviligé du vieux port, en bas de la Place de Lenche et de l’hotel continental de la vieille charité, et à seulement 2 minutes à pied du Vieux Port, cet appartement spacieux est une perle rare à ne pas manquer !
Combinant deux appartements datant des années 50, cette habitation offre des volumes généreux et un agencement flexible pour répondre à tous vos besoins. Avec ses caractéristiques uniques, cet espace a été intelligemment aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique.
Caractéristiques principales :
-Cuisine séparée entièrement équipée (12 m2) pouvant être ouverte sur une salle à manger lumineuse (26 m2)
-Séjour spacieux (25 m2) idéal pour se détendre et recevoir
- 4 chambres offrant confort et intimité
-2 toilettes séparés pour plus de commodité
-Salle d'eau et salle de bain pour répondre à tous vos besoins en matière de confort
Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie du confort, notamment du double vitrage et de volets électriques pour une tranquillité optimale. De plus, une porte blindée garantit la sécurité de votre foyer.
Son emplacement privilégié au calme absolu, vous offre un accès facile à toutes les commodités, y compris des restaurants, des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers et ferroviaires à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien exceptionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Vous avez la possibilité de louer un garage à proximité
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Thierry Mardirossian, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VIEUXPODHI1423 - Réf Superimmo : ANVXVLKOU

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Caractérisques

Prix de vente : 552 000 €	Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

143,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
1 balcon	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone	Copropriété de 118 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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