Vente appartement 525 000 €

143,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 2ème (13002)

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3 666 €/m²
3ème étage avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

L'immobilière VALORA

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Description

T6 PANIER L'immobilière Valora vous propose ce bien très rare à la vente.
Idéalement situé dans le très prisé quartier du Panier,
cet appartement de type 6 est la réunion de deux appartements.
La configuration actuelle peut être aisément transformée en 2 T3 parfaitement indépendants.
Au c?ur du quartier emblématique du Panier, tous les commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur et gardien.
Actuellement en configuration T6, le bien se compose de deux séjours, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 2 Wc séparés.
2 caves complètent l'appartement.
Des travaux sont à prévoir !
Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez-moi !
Hugo GARRIC 06 27 85 13 99
Agent Commercial Indépendant
Immatriculée au RSAC de MARSEILLE N° 987 623 568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 32 lots
Charges courantes annuelles N-1 : 2 232euros
Nbre de procédure en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 85108014 - Réf Superimmo : ANVXWEPOE

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1117.pdf

143,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	3ème étage avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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