Vente appartement 460 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Proche des allées provençales, au sein d'une résidence de standing de 2008, appartement avec de très belles prestations au 3ème étage avec ascenseur, 143m² habitables plus 3 terrasses pour une superficie de 70m², un accès direct à 2 places de parking sécurisées ainsi qu'à 4 caves. Cet appartement très lumineux dispose de 3 chambres , 1 salle d'eau , 1 salle de bain, une immense pièce à vivre et un salon et un espace buanderie. Deux terrasses orientées sud attenantes au pièces de vie, et une à l'est couplée à une chambre, il n'y a pas de nuisances sonores ni de vis à vis. Chauffage central par chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur réversible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2018.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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