Vente appartement 585 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Pierre Schmitt (06 33 16 81 24) vous propose : APPARTEMENT 143 M²// DEUXIÈME ÉTAGE // QUARTIER VACQUINIERE // TERRASSE // 3 CHAMBRES // 2 PLACES DE PARKING // CAVE //
Appartement bourgeois de 143m² entièrement rénové, situé à Montigny-lès-Metz., quartier Vacquinière, 2 allée de Londres, avec une vue dégagée et plongeante sur le jardin Botanique. Ce charmant appartement de 5 pièces : 3 chambres dont une équipée d'une douche avec lave main, 1 cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur une petite terrasse au calme et bien orientée, 1 salle de bains avec WC, 1 grand salon séjour de plus de 45 m², parquet Versailles, hauteur sous plafond ( 280 cm ), vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, il se trouve dans une petite copropriété ( 4 propriétaires ) très bien entretenue, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1964.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale avec une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. 1 grande cave ainsi que 2 places de parking sécurisées complètent ce bien.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, proximité de la gare et du centre ville de Metz ( moins de 15 minutes à pieds ), cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son état impeccable. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour les amoureux d'espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer.
Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 17h00.
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement d'exception vos clients.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Schmitt EI (ID 74503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 922714753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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PIERRE SCHMITT - IAD

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