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Vente appartement 435 000 €
143,52 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 031 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 Parking
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

MONTPELLIER - SUD DE FRANCE - OCCITANIE - APPARTEMENT - P4 - SPACIEUX - TERRASSE - TRAMWAY - CALME - PROCHE COMMODITÉS
À quelques kilomètres de la côte méditerranéenne, découvrez cet appartement 4 pièces de 144 m², idéalement situé entre le quartier Antigone et le quartier Odysseum.
Cet appartement situé au premier étage d’une maison, offre deux chambres confortables de 16 et 19 m² et une cuisine indépendante de 17m². Son vaste salon de 46m² traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France.
L'emplacement est idéal pour les familles, avec écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous profiterez d’un accès facile aux lignes 9, 51 et 16 à proximité immédiate et des lignes 1 et 4 (arrêt Place de l’Europe) à une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible en seulement 6 km.
Montpellier, capitale culturelle et historique, est également connue pour son riche patrimoine, ses festivals et son centre historique animé. À moins de 2 km vous pourrez profiter de nombreuses activités de loisirs ainsi qu’une variété de restaurants situés sur l’Esplanade de l’Europe, réputée pour son architecture unique en arc de cercle surplombant le Lez. À moins de 3 km, le centre commercial Odysseum vous attend avec ses restaurants, cafés, boutiques, cinéma, patinoire, planétarium, et bien plus encore. Profitez également de la proximité de la mer et des plages de Palavas-les-Flots et Carnon, à moins de 20 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Chloé Kabamba au 07 68 25 86 28 (RSAC : 888 411 717)
Ou notre agence KW Guylène Bergé au 04 30 78 17 71
Vente - Appartement - Terrasse - Parking - Proche Tramway - Montpellier - Méditerranée - Occitanie - Hérault - Sud - Résidentiel - Commodités - Calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 7112 - Réf Superimmo : ANVXWS4JE
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

143,52 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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