Vente appartement 419 000 €

143,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - MILLENAIRE - SUD DE FRANCE - OCCITANIE - APPARTEMENT - P4 - SPACIEUX - TERRASSE - TRAMWAY - CALME - PROCHE COMMODITÉS
À quelques kilomètres de la côte méditerranéenne, découvrez cet appartement 4 pièces de 144 m², idéalement situé dans le quartier Millénaire.
Cet appartement situé au premier étage d’une maison de 4 lots, avec entrée indépendante, offre deux chambres confortables de 16 et 19 m² et une cuisine indépendante de 17m². Son vaste salon de 46m² traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France.
L'emplacement est idéal pour les familles, avec écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous profiterez d’un accès facile aux lignes 9, 51 et 16 à proximité immédiate et des lignes 1 et 4 (arrêt Place de l’Europe) à une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible en seulement 6 km.
Montpellier, capitale culturelle et historique, est également connue pour son riche patrimoine, ses festivals et son centre historique animé. À moins de 2 km vous pourrez profiter de nombreuses activités de loisirs ainsi qu’une variété de restaurants situés sur l’Esplanade de l’Europe, réputée pour son architecture unique en arc de cercle surplombant le Lez. À moins de 3 km, le centre commercial Odysseum vous attend avec ses restaurants, cafés, boutiques, cinéma, patinoire, planétarium, et bien plus encore. Profitez également de la proximité de la mer et des plages de Palavas-les-Flots et Carnon, à moins de 20 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Chloé Kabamba au 07 68 25 86 28 (RSAC : 888 411 717)
Ou notre agence KW Guylène Bergé au 04 30 78 17 71
Vente - Appartement - Terrasse - Parking - Proche Tramway - Montpellier - Centre ville - Millénaire - Odysseum - Méditerranée -Occitanie - Hérault - Sud - Résidentiel - Commodités - Calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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