Vente appartement 795 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP160798 : Les jardins de la Lironde - Appartement Rooftop 143 M² avec Terrasse de 63 m² au 6ème et dernier étage, proche Port Marianne et d'Odysseum, à proximité du centre-ville, nous vous présentons ce spacieux et lumineux rooftop. Cet appartement est situé en face du Parc de la Lironde. A l'entrée, un hall vous accueille avec de grands rangements. Le coin nuit est réparti sur deux suites parentales (avec salle d'eau et toilettes) avec rangements et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse du logement pour l'un et à une terrasse privative de 6m² pour l'autre. Une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et dégagé de 43m² vous permettront de bénéficier d'un espace de vie confortable. Vous trouverez un bureau de 18 m² qui peut également servir de 3ème chambre avec un point d'eau qui peut être transformé en salle d'eau. Pour profiter pleinement de ce dernier étage, vous profiterez d'une terrasse de 63m² offrant une vue panoramique !!! 2 garages complètent le tout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 795000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2140 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3348 Euros/an (soit 279 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte BOURGUIGNON (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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