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25
Vente appartement 565 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nanterre (92000)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nanterre (92000)
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- 3 951 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce somptueux duplex de 143 m² dans la prestigieuse résidence 'Central Parc', idéalement nichée à proximité immédiate de La Défense, offrant un véritable havre de paix.
Entouré par le parc André Malraux, ce duplex va au-delà du simple logement, offrant un cadre enchanteur avec des espaces végétalisés. La résidence est dotée d'un gardien et d'une vidéosurveillance, garantissant une vie paisible, sécurisée et connectée.
La mobilité est incomparable grâce à la proximité du RER A à Nanterre Préfecture, à seulement 300 m, permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. De plus, le futur RER E Eole du Grand Paris Express accroîtra encore l'accessibilité. Les autoroutes A14 (vers l'Ouest) et A86 (vers l'aéroport Paris Charles de Gaulle) offrent une connectivité routière optimale.
Installez-vous dans un quartier dynamique où des entreprises prestigieuses telles qu'Axa, Vinci, Société Générale, Total, Areva, EDF et Saint-Gobain créent une atmosphère professionnelle vibrante.
Les commodités sont à portée de main avec des commerces locaux à 300 m et le complexe 'Westfield Les Quatre Temps' à 1000 m, proposant des enseignes de renom, des options de restauration et des cinémas pour vos loisirs.
Cultivez votre esprit avec des points culturels et éducatifs à proximité tels que le théâtre des Amandiers à 1000 m, l'Université Léonard de Vinci à 100 m et l'École de Management IESEG à 800 m.
Dès l'entrée, le vestiaire vous accueille, desservant des WC séparés avec une salle d'eau attenante. La première chambre, baignée de lumière du sud, offre une polyvalence idéale en tant que bureau. La transition conduit à la somptueuse salle à manger, dotée d'un patio qui inonde l'espace de luminosité naturelle. L'ouverture vers la cuisine permet une interaction fluide avec vos invités tout en préparant des repas exquis. Enfin, le salon, s'ouvrant sur le paisible jardin de 27 m², offre un sanctuaire de détente lors des journées ensoleillées.
À l'étage, une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire et de WC privés vous attendent d'un côté. De l'autre côté, la mezzanine, inondée de lumière grâce au patio, se présente comme un espace versatile, idéal pour un bureau, une bibliothèque, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Enfin, la dernière chambre de 22 m² offre la possibilité d'une conversion aisée en deux chambres, optimisant ainsi l'espace familial.
Le duplex vous assure un confort moderne avec ses équipements haut de gamme tels que le double vitrage, les volets électriques, et une isolation impeccable. En complément, un parking boxé garantit un espace sécurisé pour votre voiture. Vivez l'harmonie entre le luxe contemporain et la fonctionnalité au cœur de ce magnifique duplex.
Cette annonce référence 257966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 29/11/2024
Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC)
Prix de départ : 565 000,00
Palier de l'enchère : 10 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 6 968,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 257966 - Réf Superimmo : ANVXX0DR7
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 3 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 968 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2022.
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