Vente appartement 693 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

En plein coeur du triangle d'or, à proximité immédiate des commerces du quartier Copernic. Très bel appartement ancien de 143 m2 en très bon état. Situé au deuxième étage sans ascenseur , il comprend une grande entrée, un double salon/séjour lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'une cuisine familiale. Charme de l'ancien, parquets, moulures et cheminées. Une place de stationnement et un caveau complète ce bien constitué de deux lots qu'il est possible de séparer à nouveau. (Un appartement de 111m² et un studio avec entrée indépendante de 37m²) Possibilité d'acquérir une place supplémentaire au sein de la copropriété voisine. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2143 euros.

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Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 143 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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