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Vente appartement 435 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 3 042 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie-Claude HARDY - iad

Marie-Claude HARDY - iad

28 avis
06 62 21 61 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Claude HARDY (06 62 21 61 60) vous propose : Nantes/ Marzelle de Grillaud. Appartement familial proposant de beaux volumes et disposant d'une entrée avec placard, un double séjour donnant sur GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD/OUEST, une cuisine séparée, 4 chambres, un dressing, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une buanderie.
Vous profiterez également d'un garage, d'un parking aérien, de deux caves et du jardin de la résidence.
Travaux récents sur l'immeuble: Isolation, ravalement, parties communes.
SES PLUS: Appartement au calme, belle exposition, chaudière récente, double-vitrage, immeuble BBC, proches des transports, commerces et à 10 mn à pied du parc de Procé.
Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de 143 m2 proposant de nombreuses possibilités d'aménagement notamment la transformation en deux logements ou un espace professionnel.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.67 € par mois (soit 2660.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY EI (ID 26226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635086 - Réf Superimmo : ANVXX3A8D
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 660,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 43 m²
InterphoneCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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