Vente appartement 1 680 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Prestige et élégance au cœur de Neuilly-sur-Seine : un appartement d’exception à découvrir
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à deux pas de l’Hôpital Américain, cette perle rare de 143,10 m² incarne le raffinement et le confort. Situé au 2ème étage d’un immeuble des années 1950 parfaitement entretenu, ce superbe appartement vous séduira par sa double exposition qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, et par ses vues dégagées sur les espaces verts environnants.
Dès les premiers pas, le ton est donné : un cadre de vie lumineux et raffiné
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. La pièce se prolonge par une élégante salle à manger, idéale pour organiser de chaleureux dîners entre amis ou en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un espace repas intégré pour des moments gourmands et conviviaux au quotidien. Confort et fonctionnalité sont ici parfaitement réunis.
Un espace nuit modulable pour s’adapter à vos envies
L’espace nuit offre deux grandes chambres spacieuses, conçues pour garantir confort et intimité, ainsi qu’une troisième chambre de 11,5 m². Idéale comme bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis, cette pièce polyvalente s’adaptera facilement à vos besoins. Deux salles de bains modernes et élégantes viennent compléter cet espace, avec de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un quotidien tout en fluidité.
Des prestations supplémentaires pour un confort optimal
Parce que le confort ne se limite pas aux espaces de vie, ce bien dispose également d’une cave de 4,15 m² et d’un box en sous-sol de 19,70 m², assurant des solutions de stockage et de stationnement sécurisées. L’immeuble, soigneusement entretenu et sécurisé, offre à ses résidents un cadre de vie serein, au calme et entouré de verdure, tout en restant proche des commerces, des écoles renommées et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Appartement lumineux de 143,10 m²
2 grandes chambres + 1 chambre de 11,5 m²
Cuisine indépendante équipée avec espace repas intégré
Cave et box en sous-sol
Immeuble sécurisé au calme, dans un cadre verdoyant
Un bien rare, à ne pas laisser passer
Voici une occasion unique de vous offrir un appartement de prestige, où confort, élégance et modernité se rencontrent au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu incomparable, où la qualité de vie et le luxe se conjuguent au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9025€ soit 752€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873302)

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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