Vente appartement 1 640 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 1er (75001)

A vendre - Paris 1er - Appartement 3 chambres 148 M2
NICOLSON Realty présente un très bel appartement dans le coeur du 1er arrondissement à proximité des halles, en exposition plein sud sans vis à vis.
L'appartement déploie 143 M2 Carrez auquel s'ajoute une cour/terrasse d'environ 15 M2, offrant une surface pondérée
de 148 M2.
Le grand séjour de plus de 50 M2 donne sur une place sans vis à vis immédiat. Très belle exposition SUD, et grande hauteur sous plafond > 3,5 M avec poutres apparentes et parquet en chêne neuf ( décembre 2023 ). L'espace est clair grâce à ses deux grandes fenêtres changées en 2023. L'espace de séjour est séparé en deux parties. La partie réception est adossée à la partie salle à manger, elle même connectée à l'accès cuisine.
La chambre principale bénéficie de la même exposition SUD, de grande taille, avec son parquet ancien sombre, on y trouve même une cheminée, et elle est connectée à sa salle de bains.
La cuisine est indépendante et s'ouvre au nord sur une cour/terrasse entièrement privée. Cet extérieur est très agréable, au calme et permet de déjeuner à l'extérieur.
L'appartement bénéficie ensuite de deux chambres en enfilades, sur sour et entièrement au calme.
Ces deux chambres sont accessibles également par une entrée indépendante, permettant d'offrir une parfaite indépendance à l'occupant.
Plans et explications détaillées sur demande. Contact Antoine VERDET +33612691215 - Disponible 7 jours sur 7.

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Prix de vente : 1 640 000 €	Prix au m² : 11 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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NICOLSON REALTY

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