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Vente appartement 357 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pfastatt (68120)

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  • 2 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

PFASTATT
Charme exceptionnel pour cet appartement de 145 m² dans une majestueuse maison de maître - Pfastatt
Dans une somptueuse maison de maître des années 1920, découvrez ce superbe appartement de 145 m², situé au premier étage, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations haut de gamme. Pour les amateurs d'histoire et d'élégance, cette demeure est une véritable opportunité.
L'appartement, baigné de lumière, offre des volumes généreux et des finitions impeccables : parquet en chêne massif en chevrons, hauts plafonds de 3,20 mètres, et pièces de réception en enfilade. Dès l'entrée, le charme opère avec une bibliothèque intégrée, un vaste salon-séjour, et un accès direct à un balcon privatif.
La cuisine équipée, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, allie modernité et élégance, tandis que la salle de bains, récemment réaménagée, vous séduira par son raffinement. L'une des chambres est dotée d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement et ajouter une touche de confort supplémentaire.
La maison elle-même conserve tout le cachet d'origine : une magnifique marquise en verre, des carreaux de ciment préservés, et une majestueuse cage d'escalier d'époque. Un jardin privatif complète ce bien d'exception, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans une ruelle calme et recherchée de Pfastatt, la maison allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et cadre de vie apaisant, à seulement quelques minutes de Mulhouse, de l'aéroport et des axes routiers majeurs.
Caractéristiques principales :
Appartement de 145 m² au 1er étage dans une maison de maître de 1920
Parquet en chêne chevrons, pièces de réception en enfilade, hauts plafonds
Cuisine équipée haut de gamme, salle de bains rénovée
2 chambres, dont une avec dressing
Balcon et jardin privatif
Cave, buanderie, et espace aménagé au sous-sol
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
Emplacement idéal : calme et proche de toutes commodités
Ce bien est une occasion rare pour les amoureux de l'ancien cherchant un cadre de vie spacieux et lumineux, dans une demeure au cachet préservé.
Prix : 357 000€
prix hors hono: 340 000€ / hono charge acquereur: 17 000€ TTC
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1854-CREAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWS1S9
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

143 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 ParkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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