Vente appartement 225 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salernes (83690)

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1 573 €/m²

Autour d'Aix

06 20 15 15 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Draguignan à 23 km pour cette immeuble situé à Salernes.
A vendre à Salernes, situé dans le Parc naturel du Verdon et à seulement 23 km de Draguignan, un immeuble ancien en pierres de 143 m² habitables. Les murs de l'immeuble ont une épaisseur d'un mètre, ce qui lui confère un certain cachet et une construction solide. Idéalement situé en centre-ville sans vis à vis, il est à proximité de l'école et des commodités accessibles en 5 minutes à pieds. L'immeuble comprend trois logements : un studio de 24 m² valeur locative 360 + 10 de charges en rez-de-chaussée et un appartement de 35 m² avec trois pièces loué 460 + 10 de charges, au premier étage, et un appartement de type 3 de 75 m² avec un bureau et une terrasse loué 720 + 10 de charges. Les revenus locatifs s'élèvent à 1540 , avec une rentabilité de 7,5 % et une garantie Visale pour les locataires. L'immeuble est en bon état, y compris la toiture, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une position dominante avec une vue sur le vieux village de Salernes, et des places de stationnements sont disponibles à proximité. Cette propriété est idéalement située dans le Var, à seulement 67 km de Saint Tropez, 11 km de Cotignac et à 45 minutes du lac d'Esparron de Verdon. Salernes est un village touristique et animé, avec une demande locative saisonnière ou annuelle très importante, ce qui en fait un investissement idéal pour tout investisseur. Classe énergétique DPE E et émissions de gaz à effet de serre GES B. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence AUTOUR D'AIX MDT 1666.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1666AC - Réf Superimmo : ANVXXDQ1J

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.autour-daix.com

143 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 6)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 25 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Siren : 534175310 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 012 100