Vente appartement 435 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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3 042 €/m²
3ème étage

Marina GARCIAS - CAPIFRANCE

06 85 86 38 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Quartier du Théâtre Molière, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 5 piéces, offrant une surface généreuse de 143 m² (dont 120 m² loi Carrez), doté d'une configuration traversante qui lui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce bien de caractère propose une cuisine indépendante, un vaste salon et un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
Vous apprécierez le charme supplémentaire de ce bien avec un patio intime doté d’une mezzanine, offrant un espace de détente unique en plein cœur de la ville, ainsi qu’un grenier de 19 m², idéal pour le stockage ou à aménager selon vos envies.
Cet appartement allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne, idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 486 453 - Greffe de MONTPELLIER) Marina GARCIAS Entrepreneur Individuel 06 85 86 38 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871965)

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931226486 - Réf Superimmo : ANVXWN54K

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres
3ème étage	Année de construction : 1900
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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