Vente appartement 494 000 €

143 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : HAUSSMANNIEN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉE -DÉPENDANCE 33M2
MAGNIFIQUE appartement haussmannien T4 transformé en T3 d’environs 110m2 situé dans le triangle d’or de Toulon.
Entièrement rénové il y’a environs 1 an, cet appartement propose des prestations de qualités du sol au plafond et permet de profiter du charme de l’ancien avec le confort du moderne.
Il se compose d’une entrée spacieuse s’ouvrant sur un grand salon/séjour lumineux d’environs 45m2 exposé pleins sud.
Côté nord une cuisine moderne et fonctionnelle d’environs 11M2 ainsi que deux chambres dont une d’environs 18m2
Une salle de bain spacieuse avec une baignoire et douche à l’italienne pour le confort de tous.
UNE DÉPENDANCE de 33m2 à l’entresol avec eau et électricité + une cave au sous sol ( environs 9m2) complètent le logement.
Contactez nous pour plus d’infos et organisez une visite ! Joignable 7/7J !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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MARIE GRANADOS - IAD

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