Vente appartement 267 020 €

143 m²

5 pièces 5 p

Tours (37000)

iad France - Valérie Groussin (06 11 48 41 55) vous propose : Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 79 ans.
Le crédirentier continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien.
Dans l’hypercentre de Tours, à proximité de la Loire et des Halles, SPACIEUX APPARTEMENT de 143 m² habitables dans une résidence de STANDING avec ascenseur.
Cet appartement élégant, situé au 5ème étage, se compose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour/salon, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de quatre grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Il est entretenu avec soin et bénéficie également d’un BOX FERME, d’une PLACE DE STATIONNEMENT et de deux grandes caves en sous-sol.
Cat appartement est situé dans un secteur très recherché à proximité des commerces, des transports en commun (bus et TRAM) et des établissements scolaires.
Valeur vénale de l’appartement : 460 000 €
Prix du bouquet honoraires inclus = 267 020 €
Prix de la rente viagère mensuelle = 307 €
Taux d’augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 30%
Rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE
Cet appartement proposé en viager avec rente constitue une opportunité pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin EI (ID 75217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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VALÉRIE GROUSSIN - IAD

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