Vente appartement 217 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

Valenciennes (59300)

iad France - Séverine Dupont (06 07 25 69 33) vous propose : A Rafraichir - Appartement Rare de 143m² en centre ville de Valenciennes avec Garage sécurisé.
Situation rare sur le marché immobilier de Valenciennes ! Cet appartement exceptionnel de 143m² à rafraîchir situé en plein cOEur de Valenciennes offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie unique et personnalisé.
Egalement rare dans le quartier, l'appartement est accompagné d'un garage privé sécurisé, un véritable plus pour faciliter votre quotidien et garantir la sécurité de votre véhicule.
Avec ses 5 pièces spacieuses, cet appartement vous offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Un très grand salon/séjour lumineux, 2 chambres de 20m² dont une avec lavabo, un bureau, une cuisine équipée et bien plus encore.
Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étage, avec ascenseur, vous pourrez profiter d'une tranquillité inégalable tout en étant à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours souhaité.
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé de Valenciennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.81 € par mois (soit 1905.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Dupont EI (ID 52721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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SÉVERINE DUPONT - IAD

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