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Vente appartement 599 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagnolet (93170)

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  • 4 160 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BR Immobilier

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Description

À seulement 400 mètres du Métro Robespierre, aux portes de Paris, cette résidence unique est aménagée dans une ancienne biscuiterie réhabilitée en 17 logements en l'an 2000. Vous serez immédiatement conquis par cette superbe copropriété, où règne une atmosphère paisible et conviviale. Les bâtiments conservent leur charme industriel d'antan tout en intégrant des touches de modernité.
Pour accéder à votre loft, vous emprunterez un chemin bordé d'arbres qui mène aux différents appartements. Le loft lui-même est niché au fond du jardin, doté d'une terrasse privative agrémentée de jasmin odorant et de vignes, offrant un cadre idéal pour déguster du raisin. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 40 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec sa salle de bains attenante, une autre chambre avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
En souplex, vous trouverez une vaste pièce de vie de 33 m2, pouvant servir de studio de musique ou de salle de cinéma, ainsi qu'un cellier et un espace chaufferie équipé d'une chaudière à condensation Frisquet. De l'autre côté, se niche une petite chambre avec un espace dressing. L'appartement offre une superficie totale de 144 m2 au sol et 92 m2 en loi Carrez, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Une place de parking complète ce bien, ajoutant une commodité précieuse à cet ensemble exceptionnel.
Charges mensuelles: 112EUR
Taxe foncière: 2819EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 65227 - Réf Superimmo : ANVXWXQQK
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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