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Vente appartement 325 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 257 €/m²
- Étage 2/3
- 3 balcons
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex de Prestige à Brive-la-Gaillarde !
Plongez dans l'élégance et le raffinement de ce duplex exceptionnel situé au coeur de Brive-la-Gaillarde. Entièrement rénové en 2018, cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 144 m², répartie sur deux niveaux.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, il est idéal pour une famille souhaitant allier confort et esthétique.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les trois salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
Le balcon, accessible depuis plusieurs pièces, offre une vue imprenable sur la ville et est parfait pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Écoles, crèches, commerces, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Brive-la-Gaillarde, avec son riche patrimoine culturel et ses festivals animés, offre un cadre de vie idéal pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : VA3846-COMPANY39699QBG - Réf Superimmo : ANVXWVP0Y
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 257 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39699qbg/145/En1b3/honoraires_negociation.pdf
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | 3 balcons |
| Année de construction : 1930 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2021.
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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603
06 72 55 44 46
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