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Vente appartement 399 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 2 771 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Agence Reparat

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36 avis
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Description

Découvrez le charme intemporel de cet appartement T4 de grand standing à Brive-la-Gaillarde
Niché au coeur de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T4 de 144 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, est une véritable pépite immobilière. Entièrement rénové en 2020, il allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez immédiatement séduit par le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC. Cet espace de vie chaleureux et convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une terrasse de 30 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air.
Cet appartement de prestige est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Une cave et place de parking complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.
PRODUIT RARE, A VISISTER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA3848-COMPANY39699QBG - Réf Superimmo : ANVXX4MPT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39699qbg/145/En1b3/honoraires_negociation.pdf

144 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603
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