Vente appartement 640 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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4 444 €/m²
Exclusivité
Étage 5/7 avec ascenseur
Terrasse
Chauffage collectif: central

Caluire Bourg

475 avis

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Description

CALUIRE PETITES BROSSES Superbe appartement T.6 de 144 M², traversant, lumineux, au calme. Raccordé au chauffage urbain, isolation thermique intérieure, bilan énergétique C, ravalement fait en 2022, aucuns travaux à prévoir. 2 SDB , 1 SDE, 2 Caves, 1 parking extérieur. Objet d'une rénovation contemporaine, situé dans immeuble de bon standing sécurisé avec Parc et Tennis. Hall d'entrée, Séjour Salon et Salle à Manger répartis sur 50 M², Terrasse de 7 M² avec vue dégagée, Cuisine indépendante équipée de belle facture avec îlot central et Cellier, 4 chambres spacieuses de 11, 12, 13 et 15 M², Rangements. Garage possible en sus du prix. SES ATOUTS : Parmi les nombreuses prestations, double vitrage, Commande centralisée volets, Circuit électrique refait à neuf, Placards réalisés sur mesure, WI-FI pour toutes les pièces. Accès immédiat aux écoles, Commerces, Lyon Centre, Gare TGV Part Dieu, autoroutes et périphériques. Cet appartement peut être séparé en 2 logements distincts : Un T.4 de 110M² et un T.2 de 34 M². Idéal pour les grandes familles, des parents âgés ou des investisseurs souhaitant proposer différents types de logements.
Référence agence : 9266

Publiée le 15/02/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : UVXK-01N-3P5 - Réf Superimmo : ANVXUVA5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 045,87 € / an	Taxe foncière : 2 896 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 5/7 avec ascenseur	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage collectif: central	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 126 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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