Vente appartement 599 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE PETITES BROSSES Superbe appartement T.6 de 144 M², traversant, lumineux, au calme. Raccordé au chauffage urbain, isolation thermique intérieure, bilan énergétique C, ravalement fait en 2022, aucuns travaux à prévoir. 2 SDB , 1 SDE, 2 Caves, 1 parking extérieur. Objet d'une rénovation contemporaine, situé dans immeuble de bon standing sécurisé avec Parc et Tennis. Hall d'entrée, Séjour Salon et Salle à Manger répartis sur 50 M², Terrasse de 7 M² avec vue dégagée, Cuisine indépendante équipée de belle facture avec îlot central et Cellier, 4 chambres spacieuses de 11, 12, 13 et 15 M², Rangements. Garage possible en sus du prix. SES ATOUTS : Parmi les nombreuses prestations, double vitrage, Commande centralisée volets, Circuit électrique refait à neuf, Placards réalisés sur mesure, WI-FI pour toutes les pièces. Accès immédiat aux écoles, Commerces, Lyon Centre, Gare TGV Part Dieu, autoroutes et périphériques. Cet appartement peut être séparé en 2 logements distincts : Un T.4 de 110M² et un T.2 de 34 M². Idéal pour les grandes familles, des parents âgés ou des investisseurs souhaitant proposer différents types de logements.
Référence agence : 9266

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 045,87 € / an	Taxe foncière : 2 896 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CALUIRE BOURG

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