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9
Vente appartement 550 000 €
144,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
144,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 817 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julie Conte vous présente cette opportunité :
Découvrez cette rareté : un splendide appartement de six pièces niché au dernier étage d'un immeuble rénové avec isolation thermique. Avec sa vue imprenable, cet espace ravira les adeptes de confort et les bricoleurs !
Le séjour principal, spacieux et lumineux, est parfait pour accueillir et se détendre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un vaste espace de préparation, avec en prime une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Le véritable joyau de cette propriété est sa grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées estivales tout en admirant le panorama environnant.
Côté nuit, quatre chambres avec placards sont disponibles, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Un bureau, convertible en chambre supplémentaire, offre un espace de travail confortable.
La résidence, située dans un environnement paisible et sécurisé, propose des prestations de qualité, comme le double vitrage pour un confort optimal. De plus, les résidents ont accès à un court de tennis pour se détendre et se divertir.
Une cave est également incluse pour répondre à vos besoins de stockage.
En option, un garage double est disponible dans la résidence moyennant un supplément de 20 000 €, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.
Informations complémentaires :
Gardien présent dans la résidence
Façades rénovées avec isolation thermique côté Nord
Copropriété sécurisée
Année de construction : 1973
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage au gaz collectif, Chauffage urbain depuis janvier 2024.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,
Agent Julie CONTE
07.83.86.46.84 -
Agent commercial
RSAC 835221169
Référence : 5557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 5557 - Réf Superimmo : ANVXVN2W8
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 3 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 144,1 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (8ème) |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 282 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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