Vente appartement 750 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Secteur Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division.
Venez découvrir cet appartement refait à neuf situé entre les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles.
L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau.
Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement.
Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été rénovées.
Local à vélo à disposition.
Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage.
Pas de procédure en cours.
À visiter sans tarder.
Pour les visites merci de contacter M. CLERY au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179

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