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Vente appartement 1 299 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 9 021 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Marseille 7e Arrondissement vous propose à la vente cet appartement en duplex de 143m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 2008. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4780-CLA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Au cœur du quartier de Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port et à 15 minutes à pied de la plage des Catalans. Proche des transports en commun (Métro ligne 1 et bus), des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Description intérieure :
Cet appartement traversant dispose d'une entrée indépendante pour les deux niveaux. Il offre un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une première terrasse d'environ 20m² avec vue sur le Vieux-Port. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse de 12m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Le système de climatisation réversible gainable est intégré dans l'ensemble de l'appartement.
Coin nuit :
Vous trouverez une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain, une seconde suite parentale de 16m² avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. Un espace bureau, une troisième salle d'eau, une buanderie et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau.
Avantages extérieurs :
Deux terrasses offrant des vues panoramiques, l'une sur le Vieux-Port et l'autre sur Notre-Dame de la Garde.
Prestations complémentaires :
Une place de parking au sous-sol de la résidence et une cave de 8m² sont inclus.
Conclusion :
Profitez d'un appartement idéalement situé en plein cœur de Marseille, à proximité des commodités et offrant des extérieurs avec vue imprenable.
--
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À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104
Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570
Référence annonce : 4780-CLA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 64 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 4 140 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 4780-CLA. - Réf Superimmo : ANVXX8431
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| Prix de vente : 1 299 000 € | Prix au m² : 9 021 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 144 m² - 5 pièces - 3 chambres | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 27 88 81 04
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