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Vente appartement 749 000 €
144 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
144 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 201 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, situé dans le quartier du Carré d'Or à Marseille, au deuxième étage d'un immeuble bourgeois.
Pure place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Un appartement de type 4, situé au sein d'une charmante copropriété, entièrement rénové par un architecte. Cette propriété d'une superficie de 144 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses cinq fenêtres sans vis-à-vis et son parquet massif, véritable témoignage du charme authentique de cet appartement.
L'espace nuit est composé d'une grande chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre de 17 m² et enfin d'une troisième chambre, située à l'étage, qui offre un espace atypique avec 30 m² au sol (13 m² Carrez), accessible tant par un escalier intérieur qu'une entrée indépendante via la cage d'escalier de l'immeuble.
Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'élégance. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à l’orientation traversante de l’appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie...).
Une cave de 25 m² complète ce bien.
Informations financières : La taxe foncière est de 2 499 €. Les charges sont de 90 €.
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Contactez Valerie Sonigo au 06 46 75 84 45, tous les jours.
Valérie est agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et elle sera ravie de vous le faire découvrir !
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bebb3 - Réf Superimmo : ANVXXAMSY
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 5 201 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 2 499 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 144 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 57 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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