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Vente appartement 299 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nancy (54000)
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- 2 076 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANCY - Secteur Albert 1er : Vend appartement de caractère de 144 m2. Vend appartement de caractère situé au 3ème étage d'un immeuble Art-Déco aux lignes pures et aux détails architecturaux uniques. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme intemporel de ce bien de 144 m². L'espace séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de pierre exposé principalement sud/est, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. La salle à manger et la cuisine dotée de nombreux rangements, complètent harmonieusement cet espace de vie. Un premier toilette vient également agrémenter cette partie de l'appartement. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, chacune reflétant le caractère de l'époque avec des cheminées en marbre, des parquets de chêne, des moulures et une hauteur sous plafond remarquable. Vous y trouverez une salle de bain et une salle d'eau pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. La cave en sous-sol de 17 m² et la chambre de bonne de 10 m² complètent ce bien d'exception. Pour votre confort, une chaudière gaz et des fenêtres double vitrage ont été installées, façade rénovée récemment, parc Bonnet en bas de l'immeuble. La possibilité d'acquérir ou de louer en sus un stationnement à proximité offre une solution pratique pour vos déplacements. Un petit jardin collectif en bas de l'immeuble vient parfaire ce cadre de vie unique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150 euros, comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs. Si vous êtes passionnés par l'histoire et à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 1640 - Réf Superimmo : ANVXUUFZR
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 076 € / m² |
| Taxe foncière : 1 567 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
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