Vente appartement 561 750 €

144,6 m²

6 pièces 6 p

Nantes (44000)

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3 885 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4
Chauffage individuel au gaz

Five Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND BUREAU/APPARTEMENT DE 6 PIÈCES EN HYPER CENTRE VILLE.
En vente : découvrez ce bureau/appartement T6 de 145 m² en hyper centre ville de Nantes (44000).
Le règlement de copropriété de l'immeuble prévoit une double affectation pour ce lot de copropriété : bureau ou habitation.
Il bénéficie d'une exposition sud-est et se situe au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle.
L'immeuble comporte 4 étages avec une cage d'escalier majestueuse.
Le bien fait l'objet d'une rénovation intégrale par des artisans de qualité selon un cahier des charges qui sera remis au futur acquéreur.
Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.
Ce bureau/appartement, idéal pour les professions libérales (avocats, notaires, etc.) dispose d'une surface de 145 m2 loi carrez.
Il est proposé à l'achat pour 608 900 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien), soit 578 000 € net vendeur.
Prix de vente fixé est de 4 193 €/m2.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Tél : 06.69.08.67.83
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Publiée le 20/04/2022 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : VA2000-FIVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXO00M8

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Caractérisques

Prix de vente : 561 750 €	Prix au m² : 3 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fiveimmo/144/aoU9S/grille_honoraires_five_immobilier.pdf

144,6 m² - 6 pièces	Refait à neuf
Étage 1/4	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 23 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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