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22
Vente appartement 550 000 €
144,78 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
144,78 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 3 799 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lucéram (06) - Villa à vendre - Un cadre enchanteur au bord du ruisseau de Redebraus,
Lucéram (06) - Villa à vendre - Un cadre enchanteur au bord du ruisseau de Redebraus.
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de Lucéram, cette villa offre un véritable havre de paix sur un terrain de 5966 m² composé exclusivement de planches plates longeant le ruisseau de Redebraus. Située à 35 minutes de Monaco et 45 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété de 150 m² habitables est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. De plus, un forage d’eau de la montagne procure l’eau gratuitement, ajoutant un avantage écologique et économique significatif.
**Description de la propriété :**
- **Surface habitable :** 150 m² bien répartis.
- **Terrain :** 5966 m² de planches plates bordant le ruisseau, avec un jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, amandiers, figuiers) et un potager pour cultiver vos propres légumes.
- **Disposition des pièces :** Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec une véranda orientée sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce de vie transformable en seconde chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert deux autres chambres et une salle d'eau.
- **Annexes :** Trois cabanons habitables non viabilisés et cinq abris de jardin répartis sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements.
**Commodités et accessibilité :**
- **Éducation :** École primaire et collège à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
- **Transport :** Réseau de bus permettant de rejoindre Nice et ses environs, avec la gare de Drap à environ 20 minutes en voiture.
- **Services et commerces :** Épiceries, restaurants, pharmacie, et cabinet médical accessibles à quelques minutes en voiture, parfaits pour la vie quotidienne.
- **Loisirs :** Proximité du parc Peïra-Cava pour des activités de plein air (randonnée, parcours acrobatique, VTT) et des stations de ski locales en saison hivernale.
**Points forts :**
Ce bien unique vous fait profiter d'un cadre naturel rare, sans voisinage direct, et offre un espace de vie authentique et paisible, à quelques encablures des villes dynamiques de la Côte d’Azur. Le ruisseau de Redebraus, qui longe la propriété, apporte une atmosphère rafraîchissante et relaxante, renforçant l’attrait de ce lieu de vie exceptionnel.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85407350 - Réf Superimmo : ANVXX3LUE
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 799 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426
| 144,78 m² (carrez : 145) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 966 m² | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 642,4 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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