Vente appartement 2 415 000 €

144,25 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

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16 742 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

6 avis

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Description

Exclusivité Dans un prestigieux immeuble haussmannien avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé Avenue Charles Floquet, à proximité immédiate du Champ-de-Mars. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare offre une configuration parfaite : une galerie d'entrée, un double séjour lumineux, trois chambres spacieuses, un bureau, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Traversant et doté de volumes généreux, (3, 20m ² ) cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, sublimé par ses matériaux nobles : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, cheminées d'époque et marbre. Son magnifique escalier en fer forgé vous mène à une cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de ce lieu de vie unique, parfait pour recevoir. Une cave complète ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 50209 - Réf Superimmo : ANVXXIYFL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 415 000 €	Prix au m² : 16 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 115 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

144,25 m² - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 cave	Année de construction : 1911
Gardien	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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ALEXANDRE GOUIN CONSEIL IMMOBILIER

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