Vente appartement 599 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144 m2 - APPARTEMENT SPACIEUX
Mélissa Radjouh et Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien de 150m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative , une grande cuisine équipée donnant sur le séjour, une buanderie et de nombreux rangement.
Cet appartement de 4 pièces et 4 chambres présente des prestations de qualité, cuisine entièrement équipé et moderne, le logement a été rénové récemment. Les pièces sont lumineuses et offrent un agencement optimal. Un double garage deux places complète ce bien. Le bien ne dispose pas de balcon
DPE en cours de mise à jour avec installation de chaudière à condensation depuis.
Box fermé inclu, possibilité d'achat d'un deuxième box
L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre appartement situé au 2ème étage. Cet appartement offre un potentiel remarquable pour une famille ou un investissement locatif, une 5ème chambre peut être rajoutée.
La localisation en plein centre-ville est un avantage, vous permettant d'accéder facilement à la gare et à toutes les commodités et services à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec un beau potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	219 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2019.

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