Vente appartement 230 000 €

144,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

Dans le secteur prisé du Jardin Botanique, découvrez ce loft unique, issu de la réhabilitation d'une ancienne filature, sublimant l'authenticité du patrimoine industriel. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond vertigineuse de 4,60 m, et une lumière omniprésente grâce à ses fenêtres verrières, véritable signature architecturale du lieu. Un agencement pensé pour l'espace et la lumière Premier niveau : Pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie à la fois moderne et authentique. Cuisine ouverte dans un esprit loft, parfaitement intégrée à l'espace. Une chambre spacieuse et une salle de bain élégante. Étage : Deux chambres sous volumes atypiques, préservant l'âme du bâtiment. Deuxième salle de bain, idéale pour le confort familial. Les + de ce loft - Cachet industriel préservé avec verrières et grandes hauteurs sous plafond. - Place de parking sécurisée, un atout rare pour ce type de bien. - Localisation privilégiée, à deux pas du Jardin Botanique et des commodités. Un bien rare et inspirant, où le charme brut du passé rencontre l'élégance contemporaine. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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