Vente appartement 995 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

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6 910 €/m²
Exclusivité
Étage 4/6 avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Amandine Brochet - efficity

21 avis

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Description

78000 - VERSAILLES - QUARTIER MONTREUIL /LIMITE NOTRE DAME - A QUELQUES MINUTES A PIED des COMMERCES, des ECOLES/LYCEE HOCHE et de la GARE RIVE DROITE - RESIDENCE DE STANDING - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - 2 BALCONS - DOUBLE BOX- CAVE - TRES BEAU POTENTIEL
Emilie Gasser et Amandine Brochet ont le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement familial de 144 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue avec gardien, en plein cœur de Versailles et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare Versailles Rive droite.
Profitant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se compose : d'un séjour/salle à manger de 40m², de 4 grandes chambres, d'une cuisine séparée équipée, de deux salles de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que 2 WC séparés. Deux balcons de 14m² et 11m² longent les pièces de vie et permettent de profiter de la vue sur la verdure et les toits de Versailles
Une cave et un box de 2 places complètent le bien.
DPE D
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les pièces peuvent être modulées.
Très beau potentiel.
Ravalement extérieur réalisé en 2024.
Localisation idéale très au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : à 2 minutes de la rue de Montreuil, commerces, transports, écoles, etc. A 7mn à pied de la rue de la Paroisse.
Transports : à l'épicentre des gares versaillaises, à moins de 8 min des gares Rive Droite et Montreuil et environ 16 min des gares Rive Gauche ou Versailles chantiers. Le bus 171 vous mène au pont de Sèvres.
Proche du quartier Notre Dame et du lycée Hoche.
Sectorisation : Collège Rameau et Lycée Hoche, Maternelle Honoré de Balzac et Primaire Les Condamines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 165960 - Réf Superimmo : ANVXX060K

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 980 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 966 020 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1976
Gardien	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 104 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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