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Vente appartement 465 000 €
145,89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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Description

AMBILLY - DERNIER ETAGE! RARE À LA VENTE Découvrez ce T5 de 145,89 m² avec sa loggia de 24,65 m², idéalement situé aux portes d'Ambilly. L'appartement situé au dernier étage, garantit une tranquillité et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur le Salève. Ce bien très rare à la vente propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 63,70m2, lumineuse intégrant un salon semi-ouvert sur une grande cuisine moderne et équipée avec de nombreux rangements offrant un confort quotidien. Pour plus de praticité, une deuxième salle de bain, deux wc et une buanderie complète l'ensemble. Accès immédiat à l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, idéal pour rejoindre Genève. Une cave pour tous vos besoins de stockage complète ce bien. Possibilité d'achat d'un double garage en sus. Bénéficiez de visites virtuelles 3D, vidéos, photos HDR, prises de vue par drone, et plans 2D disponibles sur notre site, notre chaîne YouTube ou sur demande. Ref: 2128OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 Contactez nous pour découvrir cet attique unique et préparez vous à être charmé par son cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 18/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2128-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXVS9YU
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 875 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

145,89 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 5,1%

465 000 €
18 mai 2024
490 000 €
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
426 avis clients
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