Vente divers 313 000 €

145,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brest (29200)

BREST, Pascal AUTRET vous présente EN EXCLUSIVITÉ, CE MAGNIFIQUE DUPLEX, LUMINEUX et SPACIEUX, Type F7 de 145,33 m2, situé dans le quartier de SAINT-MARTIN.

Découvrez cesuperbe duplex de 145,33 m2, occupant les 3ème et 4ème (dernier) étages d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 7 appartements.

Au 3ème étage, vous découvrirez : Un hall d’entrée puis un dégagement desservant 3 belles chambres de 11 et 13 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. WC séparés.
Au 4ème et dernier étage : La vaste pièce de vie d’un peu plus de 60 m2, lumineuse et traversante Est/Ouest vous offre une vue dégagée.
La cuisine américaine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et le salon.
Par un dégagement vous accéderez à 2 chambres et une salle de bain. WC séparés.
Atouts supplémentaires : Magnifique jardin arboré, commun à la copropriété.
Une cave de 7,50 m2.

Charges et impôts : - Frais annuels de copropriété : 1 750 € (incluant l'eau, le ménage, l'entretien du jardin, et l'électricité des communs).
- Taxe foncière : 1 371 €.

POINTS FORTS : - Appartement et immeuble parfaitement entretenus.
- Petite copropriété de 7 appartements avec jardin.
- Emplacement idéal dans le quartier de Saint-Martin, proche des commodités et des transports.
Bien rare sur le marché Brestois, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Pour plus d'informations, contactez Florence CODET - 07.68.36.15.64 WWW-BREST-ABERS IMMOBILIER.COM
Cette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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