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Vente appartement 344 850 €
145,33 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brest (29200)
145,33 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brest (29200)
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- 2 373 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BREST, Pascal AUTRET vous présente EN EXCLUSIVITÉ, CE MAGNIFIQUE DUPLEX, LUMINEUX et SPACIEUX, Type F7 de 145,33 m2, situé dans le quartier de SAINT-MARTIN.
Découvrez cesuperbe duplex de 145,33 m2, occupant les 3ème et 4ème (dernier) étages d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur, dans une petite copropriété de 7 appartements.
Au 3ème étage, vous découvrirez : Un hall d'entrée puis un dégagement desservant 3 belles chambres de 11 et 13 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing. WC séparés.
Au 4ème et dernier étage : La vaste pièce de vie d'un peu plus de 60 m2, lumineuse et traversante Est/Ouest vous offre une vue dégagée.
La cuisine américaine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et le salon.
Par un dégagement vous accéderez à 2 chambres et une salle de bain. WC séparés.
Atouts supplémentaires : Magnifique jardin arboré, commun à la copropriété.
Une cave de 7,50 m2.
Charges et impôts : - Frais annuels de copropriété : 1 750 EUR (incluant l'eau, le ménage, l'entretien du jardin, et l'électricité des communs).
- Taxe foncière : 1 371 EUR.
POINTS FORTS : - Appartement et immeuble parfaitement entretenus.
- Petite copropriété de 7 appartements avec jardin.
- Emplacement idéal dans le quartier de Saint-Martin, proche des commodités et des transports.
Bien rare sur le marché Brestois, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Pour plus d'informations, contactez Florence CODET - 07.68.36.15.64 WWW-BREST-ABERS IMMOBILIER.COM
Cette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 1699_74408 - Réf Superimmo : ANVXWUP0L
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| Prix de vente : 344 850 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 750 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2601
| 145,33 m² - 7 pièces - 5 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave (7 m²) |
| Année de construction : 1950 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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